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LA BOUEXIERE - Petit havre de paix au calme situé à proximité de la forêt. Venez découvrir cette charmante maison en pierre couverte en ardoises d'Angers de 118m² habitables comprenant une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison principale dispose également d'une cave enterrée en sous-sol.
La visite ne s'arrête pas là puisque la propriété comprend une dépendance habitable de 47m² au sol à rafraichir comprenant au RDC une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ; un dégagement et une chambre à l'étage, idéal pour accueillir de la famille et/ou amis. Le bâtiment dispose d'un grand double garage de 25m²dans le prolongement ainsi qu'un débarras attenant.
Le tout sur un terrain à l'abri des regards et arboré d'une surface cadastrale de 3132m².
Vous l'aurez compris, le bien offre différentes possibilités et affiche un fort potentiel à exploiter, le tout dans un environnement calme et verdoyant au plus près de la nature.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison principale dispose également d'une cave enterrée en sous-sol.
La visite ne s'arrête pas là puisque la propriété comprend une dépendance habitable de 47m² au sol à rafraichir comprenant au RDC une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ; un dégagement et une chambre à l'étage, idéal pour accueillir de la famille et/ou amis. Le bâtiment dispose d'un grand double garage de 25m²dans le prolongement ainsi qu'un débarras attenant.
Le tout sur un terrain à l'abri des regards et arboré d'une surface cadastrale de 3132m².
Vous l'aurez compris, le bien offre différentes possibilités et affiche un fort potentiel à exploiter, le tout dans un environnement calme et verdoyant au plus près de la nature.
Caractéristiques
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 132 m²
- Stationnement intérieur : 2
- Référence : 7963
- Séjour : 40.51 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Vue : Parc
- Jardin : Oui
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.