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Maison d'architecte Noyal-sur-Vilaine

Maison d'architecte de 180m2

Vente Maison d'architecte, 7 pièces, 4 chambres, surface 1m²

180.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 529.00 m²

Réf. : 7699

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 1 m² - Noyal-sur-Vilaine

Volumes - Luminosité - Fonctionnalité

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 180m², construite en 2007, située en impasse dans un environnement calme, à proximité des commodités (gare, collège, commerces). Au RDC, la visite commence avec un vaste hall d'entrée desservant : un chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un WC séparé avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, et bénéficiant d'une triple orientation, une pièce attenante avec placards pouvant faire office de salle de jeux/bureau ou donnant la possibilité d'agrandir encore le séjour, une buanderie, un garage de 25m² avec porte de garage manuelle motorisable. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres toutes équipées de placards (dont une chambre de 25m² pouvant être divisée en deux ou transformée en chambre parentale avec dressing), une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé, un espace mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux avec vue sur le séjour. Grenier aménageable en espace de stockage.
Côté jardin, on retrouve une grande terrasse bois à l'abri des regards, un espace engazonné d'environ 300m² bien entretenu, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 528m².
N'attendez plus pour nous contacter! Vous serez charmés par les volumes, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison idéalement placée.

Informations sur ce bien à Noyal-sur-Vilaine

Général

  • Réf. : 7699
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Noyal-sur-Vilaine
  • Code postal : 35530
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 496 800 €
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface habitable : 1 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 529 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/97/2025/02/28/11/450/450/graphe/habitation/0/1/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/97/2025/02/28/11/450/450/graphe/habitation/0/1/white.png

Situation de ce bien immobilier à Noyal-sur-Vilaine

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