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Immeuble de rapport Rennes
Immeuble de rapport de 79m² - Quartier Saint Hélier RENNES
Vente Immeuble de rapport, 5 pièces, surface 79m²
79.00 m²
terrain de 144.00 m²
Réf. : 7686
Immeuble - 5 pièces - 79 m² - Rennes
LOCALISATION - FORT POTENTIEL - IDEAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE DE RAPPORT pour INVESTISSEURS idéalement placé, dans une rue calme, Quartier Saint Helier à RENNES. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface habitable actuelle de 79m², comprenant : Au 3ème étage, un appartement de 21.5m² sous combles comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. (bail en cours depuis le 15 juin 2021, loué 453€ + 15€ charges). Au 2ème étage : un studio de 14.8 m² côté jardin (bail en cours depuis le 17 aout 2024, loué 445€ + 15€ charges) et un studio de 15m² côté rue libre de toute occupation sera loué 470€ + 15€ charges) : constitués tous les deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un appartement T2 de 27.75m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Libre de toute occupation sera loué 600€ + 15€ charges). Au RDC : un garage de 12m² libre de tout occupation et une pièce de 12m² pouvant être aménagé en studio en plus de la surface habitable. Un jardin exposé Ouest. Un hangar de 38m².
Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 144m².
Votre interlocuteur immobilier
Informations sur ce bien à Rennes
Général
- Réf. : 7686
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Immeuble
- Standing : Normal
Localisation
- Ville : Rennes
- Code postal : 35000
- Département : Ille-et-Vilaine (35)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 419 000 €
- Prix honoraires exclus : 403 000 €
- Honoraires : 3,97% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 941 €
Surface / Etage
- Surface totale : 79 m²
- Surface Carrez : 79 m²
- Nb. de niveaux : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 5
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Situation de ce bien immobilier à Rennes
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