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T4 Rennes

RENNES - Deux appartements T2

Vente T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 52m²

52.00 m²

2 chambres

Réf. : 7569

Investissement

Appartement - 4 pièces - 52 m² - Rennes

Localisation - Faibles charges - Idéal investisseur

IDEAL INVESTISSEURS / RENNES- Boulevard de Metz : deux appartements T2 (2 pièces) dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu, petite copropriété de 8 lots.
Lot N°1 : au 2ème étage, surface de 31.81m² (loi carrez), 32.36m² au sol comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, un WC, une chambre avec salle d'eau ouverte. Chauffage individuel gaz de ville et production d'eau chaude via la chaudière.Lot N°2 : au 3ème étage, surface de 20.68m² (loi carrez), 29.48m² au sol comprenant un dégagement qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique et production d'eau chaude via un ballon. La vente des deux lots est indissociable (un seul compteur d'eau pour deux appartements). Compteur électrique individuel pour chaque appartement.
Travaux d'isolation réalisés en 1998, menuiseries changées.

Informations sur ce bien à Rennes

Général

  • Réf. : 7569
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 257 000 €
  • Prix honoraires exclus : 245 000 €
  • Honoraires : 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 650 € / année
  • Dont charges récupérables : 325 €
  • Taxe foncière : 937 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 52 m²
  • Surface habitable : 52 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 8
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/253/2024/07/06/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/253/2024/07/06/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Rennes

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